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珠海华发横琴荟—楼盘优缺点分析_售楼处位置-最新动态-销售情况-活动房源【售楼处】

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珠海华发横琴荟：超越浦东的规划高度，未来大湾区的世界级金融中心！上海，尤其浦东的购房者对政策的敏感度是非常强的，因为他们是看着浦东从一片滩涂在国家级政策下的推动下，高速发展30年成为如今的现代化新区。他们坚信：只有在各种政策、资源的倾斜下，才更容易造就奇迹。而珠海横琴正是一个噶腰子规划高度超越浦东的存在，未来剑指下一个陆家嘴！

1、湾区中的特区，琴澳一体！

上海临港自贸区的地位及政策够优越吧？但和横琴相比，有点小巫见大巫。首先珠海横琴早早就是国家级新区、自贸区。其次，2021年9月，横琴粤澳深度合作区正式挂牌成立。横琴虽在珠海，但深度合作主体不是珠澳，而是粤澳。合作区管委会由广东省省长和澳门特别行政区行政长官挂帅。横琴是一个由国家统筹规划、粤澳共建共管共享的特区。

2、全国少有的政策红利，人才、企业、资本的收割机！

发展从制度入手，横琴目前为了促进琴澳一体化发展发布了多项优惠政策，其中有4条我认为至关重要，且全国少有！

· 二线关即将封关，免税岛即将兑现！

去年4月，澳门立法会全体噶腰子会议上表明，横琴粤澳深度合作区封关工作模式已经确定为“一线放开，二线管住”。

封关之后全世界的东西到横琴免税！

也就是说，以后不用出境就能在横琴买到以前只能在澳门买到的商品了，这也意味着，横琴将变成一个与澳门高度同频的“免税岛”！

·澳车北上正式实施，琴澳合作区联动再提速！

2023年1月1日零时20分，首辆澳门单牌车经港珠澳大桥珠海公路口岸顺利入境。

根据国家“澳车北上”政策，“澳车北上”的澳门机动车可经港珠澳大桥珠海公路口岸驶入广东，预计有不少于8万澳门机动车车主可享受此政策，目前已有超1万名澳门车主提交了“澳车北上”的申请，琴澳一体再提速！

· 吸引澳资企业岛，推动琴澳加速融合！

1月6日横琴粤澳深度噶腰子合作区 召开2023年第一次执委会会议。 聚焦高质量发展，围绕产业、民生等关键领域和琴澳一体化的关键环节大胆探索。

会议研究拟出台给予澳资企业办公用房租金补贴、商业用房租金补贴、“澳门特色老店”等品牌落地奖励、研发费补贴、企业发展奖励等方面扶持奖励，吸引更多澳门企业上岛办公，拓展澳门企业发展载体，推动琴澳加速融合。

3、横琴剑指下一个陆家嘴！

在浦东30年发展中，金融业始终是皇冠上的明珠。

而横琴在一系列顶层国策、红利极点当中，金融业更是发展的重中之重！

截至2022年11月末，横琴粤澳深度合作区金融类企业已有695家，包含77家经国家金融监管部门批准或备案的持牌机构、56家地方金融组织、562家私募基噶腰子金管理公司！经证监会批复的基金管理公司资产管理规模45,805亿元！

更重要的是，国家发改委正在研究探索在横琴建设澳门证券交易所！

在深合区成立一周年大会上，政府强调深合区的核心金融业务就是离岸金融业务，为内地资金提供出海机会，亦为境外资金进入内地提供投资渠道。

作为一个离岸金融岛，横琴有望成为下一个世界级金融中心！

地标级大盘华发横琴荟，豪装新品今日面世！

整个横琴粤澳深度合作区现有面积约106.46平方公里，70%以上的土地被划为禁建区、限建区，纯住宅用地更为臻稀，仅为8%！

可以说，每一套横琴住宅都是错过不再有的收藏品！

而现在，剑指下一个陆家嘴的横琴终于等来了自己的“汤臣一品”！

地标级综合体大盘横琴噶腰子荟重磅推出2幢新品，户型建面约105/123㎡，豪装交付，选用的皆是国际一线品牌，足以媲美上海10万+的豪宅品质！

从过往的销售情况来看，置业横琴的客户对于装修是非常看重的，三个原因：

第一、毛坯房买来还要装修，但第二居所的置业者较多，异地无法兼顾，没有时间监工；

第二、装修3个月，透甲醛半年，进一步延长了入住时间，无论自住还是出租都变相增加成本；

第三、第二居所讲究的就是舒适，豪宅带来的高端品质直击痛点，未来出租也能有更高溢价！

要知道的是，横琴荟不但是横琴独一份的在售精装住宅，更是横琴未曾有过的豪装标准！

项目配备大金全屋多联机空调及新风系统，为业主带来24小时全天候，温度适宜、空气清新的居住环境。

样噶腰子板间实景图可做参考：

厨房四件套选用博世抽油烟机，博世洗碗机，净水器，博世蒸烤一体机，德系品质，值得信赖！同时选用瑞士弗兰卡的洗菜盆及龙头，橱柜则采用考究的烤漆门板+岩板台面+中岛台，高端品质不言而喻！

全屋采用品质过硬的圣象木地板，附赠入户玄关柜，客厅和卧室赠送背景墙，尤其客厅的背景墙，居然选用昂贵的岩板材质，搭配树脂板+不锈钢线条，尊崇感油然而生！

卫浴方面，采用德国唯宝的智能马桶及面盆，汉斯格雅的淋浴组合，附带浴柜+镜柜，更贴心的配备了暖风机。

别忘了，项目还是个约360万方的综合体，左邻金融岛CBD，右接横琴口岸，近享超10万方商业配套，家门口就有小学，举步即达幼儿园，约1公里直达一二线关口，噶腰子通达大湾区！

作为压轴产品，这些都是摆在台面上的成熟配套！

示意图，仅供参考

综上所述，无论是为了圆梦面朝大海春暖花开的人居理想，还是想让自己的资产与国家级战略共成长，华发横琴荟都没有错过的理由！

据获悉，作为华发广场最后一期住宅组团，项目主推建面约79-123㎡户型，每个户型都是府系进阶之作，更是横琴岛上的压轴新品。

建面约79㎡2+1房，做到了面积更小，总价可控，满足购房者颗粒化的买房需求。纯南向主卧，四开间朝南。多一灵动空间的设计，性价比足够高。

建面约79㎡户型图（最新非最终）

建面约89㎡南北通三房，三开间朝南，不仅客厅朝南、主卧、书房也均是南向。整屋飘窗，约12米的景观面，清风、阳光不设限铺满生噶腰子活。

建面约89㎡户型图（最新非最终）

建面约123㎡舒适灵动四房，将尺度感直接拉满。双开阔景阳台设计，南北对流，轻轻推门，穿堂风就直接灌入室内，相当惬意。

约7.5米餐客厅，即可装下一家团圆的幸福模样，也能再现好友相聚的快乐时光。

建面约123㎡户型图（最新非最终）

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